Meu nome é ROBERTO SEVERO, sou Perito Judicial, Consultor, atuando nas áreas de Perícias e Avaliações com 5 anos de experiências no ramo, tanto como Perito, quanto Consultor Urbano e Rural e Assistente Técnico.
Com formação em Grafotécnica, Documentoscopia, Avaliação de Bens Móveis, Avaliação de Imóveis, Investigador de Usucapião e Assistente Técnico.
O que é Documentoscopia?
Documentoscopia faz parte do campo das ciências forenses e foca no estudo na análise dos documentos , geralmente para fins Judiciais com o objetivo de averiguar sua Autenticidade e evitar Fraudes Documentais.
Para isso, realiza todo o tipo de Verificação com auxílio de diferentes técnicas, equipamentos e conhecimentos científicos.
Quais são os Bens Móveis?
Alguns exemplos de Bens Móveis são equipamentos, dinheiro e veiculos, que podem ser adquiridos por compra, herança e ocupação.
Bens Móveis.
São Móveis ou Bens passíveis de remoção sem dano, seja por força própria ou força alheia.
Ou seja, objetos concretos, palpáveis, fisicos, que não são fixos ao solo.
Ex: dinheiros, veiculos, móveis, utensilios, máquinas, estoques, animais e etc.
O Avaliador de Imóveis, é responsável pela perícia da propriedade, ou seja, verifica e assegura as boas condições da mesma, desta forma, consegue de maneira precisa, fazer a avaliação de um imóvel para definir o seu valor , considerando diversos aspectos amparado pela NBR ABNT DE n° 14653.
Atualizações Cadastrais.
Registro de Imóveis Descomplicado.
Estratégias de Regularização Formas Privadas.
Usucapião Extrajudicial.
Regularização de Imóvel por Usucapião Extrajudicial.
Inventário Extrajudicial.
Retificação Extrajudicial.
Adjudicação Compulsória Extrajudicial.
Extinção de Condomínio.
Estremação.
Instituição de Condominio.
Retificação.
Abertura de Matricula.
Divórcio Extrajudicial com Partilha de Bens.
Compra e Venda de Herança.
Reurb (forma pública de regularização)
Qual a diferença entre o Perito e o Avaliador de Imóveis?
O Avaliador apenas avalia quanto vale seu bem financeiramente.
O Perito elabora Laudos para avaliar como está o seu bem, fisicamente, como está a saúde do seu Imóvel, verifica as falhas, anomalias, vicios e defeitos para avaliar todos os prós e contras sobre o ¨Valor¨ do bem no mercado.
O Investigador de Usucapião Rural, pode ser solicitado quando existe a necessidade de provar os dados ali fornecidos pelas partes.
Como por Exemplos: as cobranças de tributos no Usucapião ¨O IPTU ¨ nunca pode ser a única prova para a Usucapião e o notário de ser um Investigador de Usucapião para garantir os direitos de aquisição.
Consultor de Imóveis Rurais.
Declaração de Posse Inregulares.
Executo todos esses tipos de Regularização Rural.
Certificado do Incra.
CCIR – INCRA.
ITR – Receita Federal.
CAR – Ministério do meio Ambiente.
ADA – Ibama.
Laudo Usucapião – Cartório.
Desmembramento e Remembramento – Cartório.
Serviço de regularização de Imóveis Rurais.
Perícias.
Atualizações Cadastral.
O Investigador de Usucapião, também chamado de Usucapião especial urbano promisero, a pessoa que ocupa a propriedade com até 250 m², passa a ¨cuidar¨ do terreno dando sentido social a ele.
Entretanto, após 5 anos seguidos morando ou usando a propriedade para fins comerciais de subsistência, a pessoa pode adquirir o Direito de Propriedade.
– Atualizações Cadastral.
– Retificação Extrajudicial.
– Usucapião Extrajudicial.
– Regularização de um imóvel por Usucapião Extrajudicial.
– Abertura de Matricula.
O Assistente Técnico é o auxiliar da parte, aquele que tem por obrigação,concordar, criticar ou complementar o Laudo do Perito Oficial, através de seu Parecer, cabendo ao Juiz , pelo principio do livre convencimento, analizar seus argumentos, podendo fundamentar sua Decisão neste Parecer.
Qual a diferença entre o Perito e o Assistente Técnico?
O Perito Oficial é um auxiliar da Justiça ou seja , não serve a interesses pessoais: enquanto o Assistente Técnico é de Confiança de umas das partes envolvidas no processo indicado e pago diretamente por ela.
