Os meus serviços, Perito Judicial Consultor de Imóveis e Assistente Técnico, são prestados aos nossos clientes, sendo realizados de duas formas em São Paulo Capital , a primeira é a presencial sendo esta a vontade do cliente, a segunda de forma é On-line.
Para o restante do País, de forma On-line sempre, com um comprimisso de atender a todos os nossos clientes.
Sou especialista em análise de Perícia Grafotécnica, posso ajudá-lo em casos em que a autenticidade de uma assinatura é questionável.
Umas das minhas principais responsabilidades é ajudar na formulação de quesitos, na preparação de laudos técnicos para uso em processos judiciais.
Meus serviços incluem:
– Análise de assinaturas e escrita manual;
– Identificação de assinaturas falsificadas ou alteradas;
– Avaliação de assinaturas em caso de fraudes e falsificação;
– Elaboração de quesitos;
– Preparação de laudos técnicos com depoimentos para uso em processos judiciais;
– Estou à disposição para orçamentos em todo o Brasil, com atendimentos presencial e on-line em São Paulo, para os outros estados um atendimento on-line.
Documentoscopia Tradicional e Digital.
Documentoscopia estuda a autenticidade, a falsidade, a integridade, a contemporaniedade e a tempestividade de documentos.
Documentoscopia Tradicional.
Perícia em documentos fisicos, contratos de bancos, contratos, recibos, notas promissórias, bilhetes, cartas, cheques, atestados médicos, dentre outros.
Documentoscopia Digital.
Perícia em documentos no meio computacional, digital, podendo ser em formato de imagens, digitalizações em documentos natos digitais, identificando montagens, alterações, adulterações, além da análise dos metadados.
Área de Atuação:
– Assistência técnica com acompanhamento do processo;
– Formulação de quesitos;
– Produção de parecer técnico extrajudicial para dar entrada em processos;
– Consultoria;
– Estou à disposição para orçamentos em todo o Brasil, com atendimentos presencial e on-line em São Paulo, para os outros estados um atendimento on-line.
O que um Perito de Bens Móveis pode avaliar?
A Avaliação dos Bens Móveis permite ao empresário ou dirigente de uma empresa ter o conhecimento exato do valor imobilizado, os custos relacionados com sua depreciação, os valores envolvidos no futuro com a reposição destes bens, norteando tomadas de decisão.
O que é processo de Avaliação de Bens?
A avaliação de bens consiste na análise contábil e financeira dos ativos da empresa, como forma de estabelecer um valor justo de mercado para cada material, bem como os direitos da organização e a viabilidade para utilização econômica.
Estou a disposição para orçamentos em todo o Brasil, com atendimentos presencial e on-line em São Paulo, para os outros estados um atendimento on-line.
Um Perito Avaliador de Imóvel?
Para avaliar um imóvel, o Perito Avaliador de Imóvel, deve seguir na íntegra os procedimentos, metodologia dispostos na Norma da ABNT NBR de Nº 14653 sendo esta a norma que determina como um imóvel deve ser avaliado no Brasil.
Segundo o que determina esta norma, para se fazer uma avaliação de imóvel fiel ¨a valor de mercado¨, é necessário inicialmente escolher amostras de imóveis semelhantes ao imóvel avaliado para então poder fazer os cálculos necessários para se chegar a uma valor de mercado do imóvel.
A avaliação se torna necessária porque apesar de parecidos, os imóveis possuem diferentes áreas de terrenos, áreas de construções, idades, estado de conservação, benfeitoras, padrões construtivos, entre outros quesitos.
A avaliação consiste em aplicar os fatores de forma a colocar estes imóveis em uma ¨mesma base¨ de cálculos para que então, seja determinado o valor da avaliação de mercado do imóvel pretendido.
Estou à disposição para orçamentos em todo o Brasil, com atendimentos presencial e on-line em São Paulo, para os outros estados um atendimento on-line.
Executo os serviços de:
– Análise de Compra e Venda de Imóveis ( Análise de Riscos ).
– Regularização de Documentos para Venda de Imóvel em Financiamento.
– A pessoa procura um Imóvel para comprar e acha.
– Manda a Documentação para o Banco e o Banco pede algo na Matricula ou alguma outra informação.
– Assim, vendedor desse Imóvel precisa vender e vai precisar de um Consultor de Imóvel para ajudar nisso.
– Leilões em execução Extrajudicial – Lei 9514/97.
– Condomínios ( conciliação nos problemas ).
– Renovação de Contratos de Locação.
– Conciliação em Procedimentos de Vizinhos ( Retificação ).
– Regularização de um Imóvel por Usucapião Extrajudicial.
– Habite-se – Documento para regularizar a casa.
– ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
– REURB – Regularizaçãopelo Municipio.
– CND – Certidão Negativa de Débito.
– ART – Anotação de Responsabilidade Técnica.
– RRT- Registro de Responsabilidade Técnica.
– Distrato de Contratos em Imóveis.
– Segurança na Compra e Venda de Imóveis de Herança ou Inventário.
– Atualizações Cadastral.
Investigador de Usucapião Rural.
Primeiro requisito claro, que o imóvel seja rural não podendo possuir uma área superior a 50 hectares.
– De haver a posse ininterrupta por 5 anos, sem oposição do proprietário;
– Sua chegada ao imóvel deve ser mansa e pacifica;
– Tornar a terra produtiva por seu trabalho, fazer dela sua moradia;
– O requerente não pode ter posse de qualquer outro imóvel, seja ele rural ou urbano;
Presto todos esses Serviços.
– ITR – Imposto Territorial Rural, Receita Federal.
– Certificação – Incra.
– CCIR – Certificado de Cadastro do Imóvel Rural emitido pelo Incra.
– CAR – Ministerio do meio Ambiente.
– ADA – Ibama.
– SNCR – Sistema Nacional de Cadastro Rural.
– CNIR – Cadastro Nacional de Imóveis Rurais.
– Laudo Usucapião – Cartório.
– Desmembramento/Remembramento – Cartório.
– Serviço de Regularização de Imóveis Rurais.
– Perícias.
– Georreferenciamento de Imóveis.
– Atualizações Cadastral.
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Investigador de Usucapião Urbano.
Quais são os requisitos para Usucapião Urbano?
– Existência de animus domini, o comportamento de proprietário;
– Inexistência de oposição à posse;
– Posse ininterrupta por 05 (cinco) anos;
– Utilização do imóvel para moradia sua ou da sua família;
– Imóvel de até 250 m².
– IPTU – Imposto Predial e Territórial Urbano.
– Usucapião Extrajudicial.
– Atualizações Cadastral.
– Regularização de um imóvel por Usucapião Extrajudicial.
– Não ser proprietário de outro imóvel, urbano ou rural;
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Assistente Técnico é contratado e pago pela parte para representá-la na perícia , sendo de confiança.
O assistente técnico escreverá um relatório que igualmente constará no processo.
Desta forma existem dois mercados de trabalho na perícia judicial: O Perito Judicial e o Assistente Técnico.
Pode ser Perito Judicial em um processo, ser Assistente Técnico em outro, não há limite de processos para se atuar nas duas funções.
O Assistente Técnico tem 3 missões cruciais.
– Escrever o seu parecer, tal como o perito escreve o seu laudo;
– Tentar convencer o perito da tese que possui sobre o objetivo da perícia;
– Por último , fazer críticas negativas, pontual, a cada detalhe que não concordar com o laudo do perito, citar os trechos positivos que ajudam a sua tese;
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